El intendente Marcos Calvente y el gobernador Alfredo Cornejo estuvieron en la presentación de NODO Office, un desarrollo inmobiliario corporativo de la firma Laugero Desarrollos. El proyecto es un espacio de oficinas corporativas y profesionales que integra infraestructura completa, servicios y amenities premium, promoviendo la optimización del espacio y la creación de comunidad entre empresas y profesionales.
Este emprendimiento está íntimamente ligado al proyecto que integran las Torres Cardinales, que actualmente se construyen en el mismo predio de calle Las Cañas al 900.
Así el proyecto completo incluye las dos torres Cardinales (Norte y Sur) hacia calle Las Cañas y NODO Office, con salida a calle Uspallata (lateral este del Acceso Sur).
La inversión de Laugero Desarrollos, no sólo transforma la zona aledaña a calle Las Cañas (calle en la que se están realizando otras inversiones), sino que genera crecimiento económico y nuevos puestos de trabajo.
En la presentación estuvieron presentes, además de Calvente y Cornejo, inversores, socios, proveedores y los principales referentes de Laugero Desarrollos, Santiago y Marcos Laugero.
El titular la empresa, Santiago Laugero, destacó los incentivos que ha implementado la Municipalidad de Guaymallén en los últimos años, Aforo Cero y la eliminación de 101 tributos municipales, así como también la simplificación de los trámites en la comuna: «los desarrolladores venimos planteando desde hace tiempo las trabas que mucho que muchas veces hemos tenido en los municipios para el desarrollo de los proyectos. Realmente la gestión de Marcos se puso al hombro este tema y hoy los tiempos cambiaron enormemente. Este proyecto probablemente hoy no sería una realidad si no se hubieran realizado estos cambios. También reconocer y valorar algunos esfuerzos económicos vinculados a algunos este, algunos impuestos que hoy no tenemos y todos sabemos que los costos de un desarrollo como este son altos«.
Marcos Calvente agradeció las palabras de Laugero y dijo que la decisión de «reducir los tributos, los pagos, los aforos en una etapa temprana, una etapa embrionaria de la inversión que es donde todo cuesta el doble, es clave» y luego recordó que hace poco más de un año había anunciado la llegada al departamento de proyectos de inversión por 300 millones de dólares: «en ese momento presentamos un volumen de inversión que a los pocos meses se transformaron en 500 millones de dólares. Hoy hemos dejado de seguir la cuenta porque lo importante es que eso se materialice como estamos viendo que ocurre no solo en este emprendimiento, sino en una serie de otros que fueron parte de aquel anuncio. Como intendente, ver materializados los proyectos significa que Guaymallén es tierra próspera para inversiones. Si no hay una decisión política de generar un ecosistema proclive a estas inversiones, las inversiones no llegan o llegan a otros destinos«.
Luego Calvente dijo que la comuna acompañará a la inversión privada. «Venimos trabajando ya hace un par de años en esto, conectamos la calle Lamadrid con calle Estrada, hace unas semanas abrimos Cochabamba, para conectar Estrada con Azcuénaga. Lo que viene es la apertura y la vinculación de Alsina entre Las Cañas y Estrada y abrir la calle Aramburu para vincularla con la lateral del Acceso Sur. Aparte de eso la calle Las Cañas necesita una renovación integral de todos los servicios, agua, cloaca, la distribución de la energía eléctrica, el alumbrado, las calzadas, las veredas; esa inversión la vamos a hacer cuando ya tengamos avanzada la inversión privada en esta zona, no solo estas torres, hay una serie de emprendimientos inmobiliarios y comerciales que se están construyendo ahora acá».
Alfredo Cornejo recordó la presentación de proyectos por 300 millones de dólares, de la que el mandatario participó: «presentamos este programa con un montón de inversores y hoy todos se están llevando a cabo, unos más, otros menos, todos están en camino».
Luego manifestó que «acabamos de ingresar a la Legislatura provincial, un código unificado urbano, que es un gran reclamo de todos los emprendedores inmobiliarios y de los desarrolladores. Un código unificado que va a tener los mismos requisitos para todos los departamentos, simplificación de trámites, algo que hace tiempo se pedía desde la construcción y se está haciendo. Lo vamos a sacar por ley, de manera tal que tenga seguridad jurídica».
El mandatario también señaló el dispar crecimiento económico que se viene produciendo en Argentina, con actividades como el petróleo, que crecen aceleradamente por el impulso en Vaca Muerta, o las cosechas de la Pampa Húmeda que han generado un fuerte ingreso de divisas en este año. «Con lo cual casi todos los centros urbanos y los lugares más poblados de la Argentina no están viendo ese crecimiento en sus empresas, en sus pymes, en sus personas. Y Mendoza no es la excepción en casi todas las actividades. Ahora hay una actividad que en Mendoza ha crecido por encima de otras provincias, la construcción. En parte aquí hay un mérito de nuestro gobierno que no ha frenado la obra pública y que la ha incrementado, sino también en el sector privado, que han mantenido sus proyectos«.
Luego Cornejo dijo que para seguir creciendo, el sector de la construcción «necesita es que se aumente el crédito sustantivamente, que el crédito hipotecario sea más masivo y estoy seguro que esta actividad va a crecer, va a dar empleo y riqueza».
Estructura de NODO Office
El desarrollo cuenta con cinco niveles destinados a oficinas corporativas y profesionales, zócalo comercial en la planta baja para locales y servicios y subsuelo destinado a estacionamiento.
El complejo se ubica en Uspallata 900, de Guaymallén, junto al complejo residencial Torres Cardinales (Torre Norte y Torre Sur), punto que una conectividad privilegiada, con accesos rápidos por su conexión directa al Acceso Sur y Acceso Este (Ruta Nacional 40 y Ruta Nacional 7). Además es un punto intermedio entre el centro de Mendoza Capital y la Zona Industrial Rodríguez Peña y cercano a los principales centros comerciales (Mendoza Shopping, La Barraca Mall, Carrefour, Chango Más) y servicios de salud.
El proyecto incorpora áreas comunes pensadas para potenciar la experiencia laboral y el networking:
- Salas de reuniones ejecutivas (Executive Rooms).
- Work Coffee & Lounge y Co-living de Networking.
- Recepción
- Terraza panorámica en el último nivel.
El área de estacionamiento subterráneo tiene capacidad para 160 vehículos, incluidos espacios aptos para Pick-ups y SUVs de gran porte, sectores para motos y e-bikes, estaciones de carga para vehículos eléctricos y seguridad con cámaras de monitoreo las 24 horas, los 7 días de la semana.
Las Torres Cardinales
Las Torres Cardinales se componen de dos estructuras destinadas a viviendas. Constan de departamentos modernos de 1 y 2 dormitorios con superficies cubiertas amplias (aproximadamente entre los 66 m² y los 106 m²), construcción con materiales de alta calidad, finas terminaciones estéticas y un fuerte compromiso con la integración urbana y la sustentabilidad.
El desarrollo residencial incluye servicios de categoría pensados para la comodidad y seguridad de los propietarios:
- Sistema de vigilancia motorizado y monitoreo con control de accesos las 24 horas.
- Espacios comunes
- Estacionamiento dentro del complejo.
